购买转售物业的付款时间表是如何?

 

购买转售物业的过程并不比新的物业复杂。 你可以在这里阅读更多关于购买新推出的房产的信息。 

 

下面的图表显示了您决定并为您的新房存入押金后的时间表:

 Resale Property Purchase Payment Timeline

 

什么是要购买要约?

这是一封给卖家的致函价格。通常伴随着支票价格1%的支票。如果报价中附有特殊条件,金额可能会更高。卖家可以接受或拒绝报价。

 

什么是选购权书(OTP)?

OTP是物业卖家(个人或开发商)给予买家出售他的房产的权利,一旦他接受了提议。这是一份有效且具有约束力的房地产合同。

 

OTP如何行使?

买方将OTP交给他的律师,并支付剩余的4%的预订费。接着,律师会将产权证书(CT)转让给买方。

 

什么是产权证书(CT)?

新加坡土地管理局颁发的产权证书(CT)是证明房产所有权的唯一法律文件。

 

什么是印花税?

这是IRAS(新加坡税务局)为购买物业征收的税。买方的印花税(BSD)使用以下公式计算:

 

对于36万元以上但低于100万元的物业:

3% - $5400

 

对于价值100万美元及以上的物业:

4% - $15400

 

对于多个物业的购买者或非新加坡购买者也有额外买方印花税(ABSD)。要查询您是否对得支付ABSD,请在点击这里,我们的家奖计算机。

 

律师收取的物业转让费是多少?

这介于$ 2000 - $ 3000之间。如果你正在贷款,那么通常会有500元的抵押印花税。如果您使用CPF,还需缴交额外费用。

 

免责声明:本文仅作为指南,你不应该只根据这篇文章做出决定。建议您从有执照的房地产销售人员那里寻求专业建议,以协助您策划房地产投资组合。