购买转售物业的付款时间表是如何?

 

购买转售物业的过程并不比新的物业复杂。 你可以在这里阅读更多关于购买新推出的房产的信息。 

 

下面的图表显示了您决定并为您的新房存入押金后的时间表:

 Resale Property Purchase Payment Timeline

 

Write comment (0 Comments)

在本系列的第1部分中,我们列出了一些会影响您的负担能力并在购买房产之前需要认真考虑的因素。 第2部分我们将更深入地探讨这些因素。 这些因素是:

 

  • 总债务偿还比率(TDSR)/按揭服务比率(MSR)
  • 买方的印花税和额外买家印花税(ABSD)
  • 多少公积金可用于首付,印花税,法律费用以及现金储备资金
  • 房贷与价值比率(LTV)和现金溢价(COV)
  • 每月按揭还款和贷款期限
  • 储备基金利率波动,收入损失,紧急情况等
  • 其他杂项开支,如物业税,维修/管理费,消防和抵押保险以及装修和修理

 

Write comment (0 Comments)

总债务偿还率(TDSR)

 

TDSR于2013年6月29日由新加坡金融管理局实施,以防止私人购房者过度扩张自己,并通过房地产投机等风险金融行为过度负债。

 

如果你打算购买私人财产,如公寓、公寓或登陆住宅,TDSR限制你的贷款额度,这样你每月偿还债务的金额不应超过你每月总收入的60%。这60%的债务包括:

 

  • 抵押贷款
  • 汽车贷款
  • 学生贷款
  • 个人贷款
  • 装修贷款
  • 零售商的信贷设施/分期付款

 

Write comment (0 Comments)

购买您的第二住宅物业:您的成本,影响和多少CPF可以使用吗?

许多新加坡人梦想拥有第二套房产,收取租金并随后出售投资单位,以获得良好的资本增值和丰厚的利润。在这篇文章中,我们探索了一系列你可能会在投资之前要考虑的因素。 这些包括:

 

  • 您的资格
  • 首付
  • 贷款与价值比率
  • 税收 - ABSD和物业税
  • 总债务偿还比率(TDSR)
  • 使用公积金
  • 租金收益率
  • 利率
  • 市场周期

Write comment (0 Comments)

根据房地产机构委员会,佣金是可协商的;但是什么时候支付佣金以及什么是市场标准惯例?卖家和房东明白,当他们聘请代理人推销他们的房产时,需要付费。但是,由于市场标准不同,租户和买家有时会感到困惑。今天这篇文章要探讨的是市场标注是什么。

 

Write comment (0 Comments)

在新加坡买公寓要花多少钱?

 

我们中的许多人希望拥有私人房产,无论是公寓还是有地房产。在购买一个之前,重要的是正确地做你的财务计算,以确保你有足够的资金。如果你不确定,请联系一个可以帮你做财务评估的房产中介。

 

在下面的插图中,我们假设买方有零房产贷款,并购买他的第一个房产与80%贷款价值(LTV),贷款任期至65岁。关于其他贷款期限,请咨询我们的顾问。

 

Write comment (0 Comments)