项目 顺福轩      
         
发展商 青建地产      
         
邮区 20      
         
地址 顺福路      
         
产权 99年地契      
         
土地面积 408,927平方尺      
         
单位数目 1200, 未定      
         
大楼数目        
         
    平方米 平方尺 单位数量
单位类型 1卧 49 527 236
  2卧 60 646 90
  2卧高级 71 764 269
  2卧优质 72 775 44
  3卧 84 904 86
  3卧高级 93 - 98 1001 - 1055 137
  3卧优质 105 - 107 1130 - 1152 42
  4卧 116 1249 114
  4卧高级 132 1421 67
  4卧套房 153 1647 80
  5我套房 194 2088 39
  阁楼式 390 4198 2
         
停车位数量  1206住宅停车位和8个残疾人停车位      
         
预计完工  1月2023年      
         
法定完工  1月2026年      
         

 

 

顺福轩设施

落客区 50米无边泳池 健康休息室
礼宾服务 天空甲板 热带馆
大广场 大道 宠物角
雕塑庭院 级联流 太极草坪
休闲草坪 香草园 蝎尾蕉花园
西庭院 党草坪 吊床花园
西中庭馆 烧烤坑亭 家庭馆
特色树庭院 放松草坪 3代健身角
东院 冒泡的溪流 小不点游乐场
东中庭馆 迷宫花园 竹林
Theatrette 社区花园 足部反射疗法
卡拉OK室 冒险游乐场 虚拟高尔夫1和2
宁静休息室 森林小径 洗手间
网球场 森林溪流 玉室
户外训练区 东方馆 翡翠室
烧烤坑 慢跑径 中庭休息室
放绿色 宁静的池塘 叶子花园
瀑布走廊 山顶健身房 太阳甲板
游戏室 行政酒廊 50米的天际线泳池
蓝宝石间 加热足部疗法 水上按摩座椅
红宝石室 森林瀑布 水上日光浴
更衣室 日本馆 灯笼岛
儿童俱乐部 蝴蝶园小径 岛甲板
儿童游泳池 生物池塘 岛屿酒吧
儿童游泳池甲板 禅亭 水上健身房
日出草坪 锦鲤池 喷射池
感官小径 层叠瀑布 健身房
日出馆 加热按摩喷射 休息室
元宵小径 桑拿 天空沙发床
日出流 蒸汽房 座位休息室
    观看甲板

 


Jade Scape 顺福轩

 

顺福轩坐落在前顺福雅苑的旧址上。 它距离玛丽蒙地铁站仅几步之遥,距离碧山地铁站也只是几个巴士站。 Jade Scape顺福轩靠近Junction 8购物中心,该购物中心与巴士转换站和碧山地铁站相连。 除此之外,汤森广场也在步行距离之内。 未来的当汤森东海岸捷运线准备就绪时,顺福轩的居民将能步行到汤森上段地铁站。

 

其中顺福轩的位置最有吸引力的特征之一是附近的一些新加坡的顶尖学校,如莱佛士书院,莱佛士女子中学和莱佛士初级学院。顺福轩 距离天主教高中不到1公里。 其他著名学校包括艾同小学和玛丽蒙女校。



在连通性方面,顺福轩距离中央快速公路有5分钟车程,距离泛岛快速公路仅5分钟路程。 若要前往乌节路,您还可以选择从玛丽蒙路前往纽顿区。

 

在汤森区附近,有著名的新加坡美食,如Roti Prata House和其他受欢迎的咖啡室,如Columbus Coffee Co。其他设施,如诊所或美发院,都集中在该地区的店屋内。顺福轩的居民可以选择在麦里芝蓄水池和皮雅士蓄水池,享受大自然,那里有树顶步道和森林步道。 距离汤森医疗中心和陈笃生医院仅有10分钟车程。



顺福轩是一个大型开发项目,为居民提供完善的公寓设施。 拥有许多单位的顺福轩允许开发商为它提供更广泛的设施和优美的环境。 它将有一个50米的游泳池,室内与室外健身房和网球场。

 


开发商

 

顺福轩的开发商,清建地产并不是新手。 它最近的项目包括InZ Residences EC,Le Quest,River Isles,Riversound Residences,Ecopolitan EC,BelleWaters,Visionaire,RiverParc Residences仅举几个例子。我们可以放心,这是一个经验丰富的开发商,将提供高品质的装修。 在一次采访中,其总经理透露,定价的位置和吸引力是其选择购买土地的一些因素。 鉴于顺福雅苑被收购的价格较低,我们可以期待有吸引力的定价。

 


市场分析比较

 

比较该地区类似的新楼盘将让我们了解顺福轩公寓定价的吸引力。

183 Longhaus于2016年推出,价格从1484元到1400元每平方尺。即使这是一个非常小的项目,目前平均要价约为1600元每平方尺。 这意味着在短时间内未实现收益约为100元每平方尺。

2017年推出的Thomson Impressions售价从1230元到1247元每平方尺,但它不在任何地铁的步行范围内。

鉴于市场环境的蓬勃发展,我们预计价格将在1600至1800元每平方尺之间。

 


租金收益率

 

为了了解租金收益率,我们可以比较Tresalveo和Seasons View交易的租金价格。

 

Tresalveo,2012竣工, 3个卧室单位,2018第二季度的平均租金为4200元,而2间卧室则是2900元的平均租金。

Seasons View在1996竣工, 3个卧室单位租金为3000元,而2间卧室则徘徊在2500元左右。

对顺福轩公寓来说,我们可以预计3间卧室的租金约为3600元,而2间卧室则可以收取2800元的租金。

 


兴趣聚集

 

如果您希望在开发商发布更多信息时了解有关此项目的更多信息,请在此处留下您的联系方式

 


Jade Scape 顺福轩地点


Jade Scape 顺福轩户型图