FAQs

转介费,佣金等一般信息

 

购房者和卖家经常在不了解房产中介是否能胜任, 能够有效地满足他们的需求以及提供合理的建议和分析的情况下,随意地选择房产中介。

我们只与有能力和经验丰富的房产中介合作,以确保您所介绍的朋友或家庭成员得到最好的购买或销售体验。我们的房产中介将是他们各自房地产机构中的佼佼者。

最重要的是,为了奖励你的推荐,在房屋交易完成后,我们会给你一笔相当可观的转介费。

 

 

典型的私人房产佣金约为1-2%。 根据政府指导方针,佣金是可协商的,因此这个费用受个别卖家和开发商的约束。

在转售物业的情况下,交易中可能会涉及一个合作中介,在这种情况下,佣金将在两个房产中介之间分配。

 

您转介费的份额取决于我们的合作房产中介所得的佣金。这笔费用将是协商后,佣金的一个百分比。当交易完成并且佣金已支付给服务您介绍的朋友或亲戚的房产中介后,您的转介费将支付给您。

 

是的,我们将在购买过程中处理从A到Z的所有事宜。 我们的合作房产中介与来自任何银行和公司的律师和抵押贷款专家合作。 如有必要,他们可以为您的朋友和家人提供建议。

购买公寓或房子吗?

 

我们将首先安排一次会面,以让我们可以协助您做一次负担能力和财务计算。之后我们的合作房地产伙伴经纪可以带您到您有兴趣的新楼盘示范单位,进一步了解和挑选你所心仪的的房产。

 

 

一定地!我们将把你与我们经验丰富的房地产顾问联系起来,他们可以帮助你重组你的房地产投资组合,并给你一些建议,告诉你如何制定购买策略以发挥你最好的潜在收益。

 

可以的。 如果您还没有实地看过该物业,我们的首选房产中介能根据个别情况与卖家的中介协调处理。 如果您对某个特定发展项目或有土地房产有兴趣,请发电邮,给我们更多详情。

 

如果您已达到5年的最低入住期限(MOP),您符合资格。 如果您对税收问题有疑问,请与我们联系。

 

一般情况下,购买房产都需支付买方的印花税(BSD)。这是在签订销售和购买协议(S&P)的14天内支付的。BSD率如下:

 

房产的购买价格或市场价值 印花税%
在第一个$180,000 1%
在第二个$180,000 2%
下一个 $640,000 3%
剩余金额 4%

 

额外买方印花税(ABSD)适用于以下组别:

 

买方公民类型 购买第1房产税率

购买第2房产税率

购买第3及以上房产税率
新加坡公民 不适用 12% 15%
新加坡永久居民 5% 15% 15%
外国人和非个人 20% 20% 20%

 

 

属于自由贸易协定的外国人享有与新加坡人同等的待遇

在新加坡公民和永久居民/外国人之间共同购买的情况下,得付较高的ABSD。

由于ABSD的计算方法涉及许多组合,如果您不确定, 请与我们联系 请与我们联系以获取有关您个别情况的建议。

购买商业房产需支付消费税

购买GST注册卖家的房产将得支付BSD外加7%的消费税。 点击这里查看更多信息。

 

 

你将支付的买方印花税(BSD)类似的购买住宅物业。BSD率如下:

 

房产的购买价格或市场价值 印花税%
在第一个$180,000 1%
在第二个$180,000 2%
此后 3%

 

对于商业房产,除了BSD以外,您可能还得支付7%的消费税

从GST注册的公司购买商业房产得缴交7%消费税。 以个人的名义购买商业房产将必须承担消费税,而且该消费税必须以现金支付。

如果您是GST注册的公司,您可以为您购买商业房产的GST提出索偿。 出于税务规划的目的,购买特定的商业房产,一些个人投资者可设立投资控股公司,以用于税务规划。

欲了解更多详情,请阅读这篇文章

 

 

如果您的朋友,亲戚或家人有兴趣购买房产,请将其转介给家奖以便在他们与我们的合作房产中介购买房子后收取转介费。您将在卖家付了佣金后获得这笔款项。

您的隐私对我们非常重要。 如果您选择谨慎,我们不会向买家透露转介费。

 

有关出售房产的信息

 

可以的。 家奖会将你的表弟与我们的首选房地产顾问联系起来。 他们将提交销售方案并代表他利用各种销售渠道推销他的房产。

物业租赁信息

 

行,家奖可提供2年租赁期,租金超过$5000的介绍人一笔转介费。

 

 

行的,如果你的朋友正在寻找一个超过$5000的地方,并可以签订2年租约,我们的合伙房产中介能够帮助他寻找适合的房子。